マンションなのか、郊外の一軒家なのか、
おそらく永遠に議論され続けるテーマではないかと思います。
僕は郊外の一軒家にしたのですが、やはり買う時はいろいろと比較検討しました。
個人的に思うのにそれぞれの特徴は下記です。
マンション
・駅が近いので交通の利便性がよい
・もし売らないといけなくなっても、利便性がよいため買い手が付きやすく値落ちもしにくい（はず）
・マンションによってはジムやプールがあったりする。
・駐車場は1台だけ無料、あとは有料か近場を自分で契約しないといけない（広島ではこういうのが多い）
・住人用の倉庫があったりする
・維持管理費を毎月取られる
・街中なので車移動になると渋滞に巻き込まれやすい
郊外の一軒家
・庭がある。
・郊外なので通勤には時間がかかってしまう
・遠いので不人気、売り手が付きにくい。
・太陽光や蓄電池を導入できる
・車の駐車料金はタダ、入りきれば問題無し
・外壁を作って城のようにも出来る（ただし高い）
・維持管理に関しては自分で対処。実家の外壁塗り替えが100万かかった。。。エコキュート壊れたら最悪です。
・庭に雑草がめちゃくちゃ生えてくる。
・郊外なので道路がほぼ混んでいない。ただし何かするたびに街中に出る必要はある。
ざっと思いつく限り、こんな感じでしょうか。
僕自身、後者の郊外の一軒家にしました。
決めた理由なのですが
・庭で子供を遊ばさせたい（遊んでない）
・庭で車いじりや洗車をするのが夢だった
・郊外だけど、飲食店が近くにあったり徒歩圏内（25分）に駅があったり
・高速道路も近い
・会社の駐車場まで30分で通勤可能
特に車好きということもあり、車いじりをしたくて郊外の庭付き一軒家にしました。
土地選びは非常に大事です。安いけど近くのスーパーやコンビニまで10キロあるとか、通勤に1時間以上かかる、とかだとけっこうキツイと思います。
住宅ローンですが、約2300万を30年ローンにして返済中。
月あたり6.7万程度＋ボーナス時に2万強
収入が下がっても払える金額と考えてこのプランにしました。
実際、このローンプランは正解だったと今でも考えていて、
まわりが3600万の家を買って月9万35年ローンと言っている中、だいぶ安い金額になっています。家計に余裕があります。
今の収入が続けばいいですが、今後はどうなるかわかりませんし
高い家買ったけど今の会社で大幅な収入減になってしまった、とかリストラになった、とかだとそれこそ目も当てられません。
余裕がある方が僕はいいと思っています。
何が安かったかというと、土地が約400万程度と安かった。
郊外だったので。
でも団地なので、公園あるし、去年の土砂災害の時もハザードマップはまったく問題無い場所でしたし逆に避難している方がいたくらいでした。
あ、土地選びはハザードマップをよーくよくよくよーーーく確認した方がいいです。
広島岡山の大規模豪雨土砂災害の時、何か所か見た限りでは、ほぼハザードマップ通りの被害が出ました。
友達の家も、道路が１つ向こうは土砂が流入してきたけどハザードマップ上はギリギリセーフだったのこと。
最強なのは街中の一軒家なのかなあ。。。高いけど。
でもスーパーが遠かったり、近くの道路がものすごく狭かったり、ポケモンＧＯの巣窟になったりと街中は街中で意外と不便。
どちらを選んでもいいと思いますが計画性を持って、
人生を複数プラン考えて買うのがよいと思います。
その意味でつぶしが効きやすいのは、街中の中古マンションなのかなあと思います。
郊外の20年落ち中古を水回りだけリフォームして買うのもアリだと思いますよ。
というか買ってからこのプラン思いついたんですけどね！！
普通のサラリーマンですがガレージハウスの別荘欲しいですね。これを目標にいろいろ頑張ろうと思います。
まずは今の住宅ローン片付けろって話ですが。
